近年来，房地产市场风云变幻，各种购房政策与金融创新层出不穷，一则关于南京“以债换房”的传言在网络上迅速流传，声称通过某种机制，可以将个人债务转化为购房月供，从而减轻经济压力，经过深入调查与权威解读，这一传言实为不实信息,其背后隐藏着对公众的误导与误解。

传言起底：虚假信息的传播

据传，该政策允许个人将其现有的高息债务（如信用卡欠款、个人贷款等）与购房贷款进行“置换”，即用低利率的房贷来偿还高息债务，以此达到降低月供负担的目的，这一说法迅速在社交媒体和部分论坛上发酵，不少人因此产生误解,认为这是一项政府推出的利民新政。

官方回应：并无此项政策

针对这一传言，南京市住房保障和房产局迅速作出官方回应：目前南京并未出台任何“以债换房”或类似性质的政策，官方明确表示，所有购房贷款的审批与发放均严格按照国家金融监管政策和银行贷款规定执行,不存在将个人债务直接转换为房贷的情况。

深入剖析：风险与误区

1. 金融风险：任何形式的“以债换房”若非官方政策支持，其背后往往隐藏着巨大的金融风险，个人若试图通过非正规渠道进行此类操作，很可能陷入高利贷陷阱或非法集资等违法活动,最终导致财产损失甚至法律纠纷。

2. 政策误解：部分传言可能源于对现有政策的误解或断章取义，现有的房贷优惠政策如首套房利率优惠、公积金贷款等，是针对符合条件的首次购房者或特定群体提供的,并非直接将个人债务转化为房贷。

3. 市场乱象：不实传言的流传还可能扰乱正常的房地产市场秩序，误导消费者做出不理智的购房决策,进而影响房地产市场的稳定发展。

   

正确做法：理性购房与债务管理

面对房地产市场和各种政策信息，消费者应保持理性与警惕，应通过官方渠道获取准确信息，避免被网络谣言误导，在考虑购房时，应结合自身实际财务状况，合理规划贷款额度与还款期限,避免因盲目追求低月供而陷入更大的财务风险。

对于个人债务问题，建议寻求正规金融机构的帮助与咨询，通过合法途径进行债务重组或优化，切勿轻信非法“换债”方案。

南京“以债换房”可置换月供的说法纯属虚假信息，在面对复杂的房地产市场和众多政策时，保持理性思考、审慎决策至关重要，只有通过正规渠道了解政策、合理规划财务,才能真正实现安居乐业的目标。